沪上半年配套房预售360万平方米

　　昨天，记者从上海市房地局获悉，上半年全市配套商品房已实施项目招标115幅共1225公顷用地，可建住宅超过1300万平方米。1~6月，全市配套商品房新开工面积646万平方米，申报预售面积360万平方米，建成住宅面积91万平方米。

　　随着“两个1000万”工程加速，楼市供求结构正不断优化。记者统计获悉，刚刚过去的6月，楼市交易清淡局面延续中有所改善。6月，住宅成交量80.4万平方米，比5月微涨2.4 %；动迁配套房成交比重突出，占全部商品房成交量的三成，累计成交面积30.9万平方米。个案成交量10强中有8个是动迁配套房，这种情况也较为罕见。

　　以配套房为主的中低价房大举入市更令成交均价下调。由此形成的中低价房供、求两方面同时发力，使得楼市结构得到进一步改善。6月，全市住宅新增173.9万平方米，环比增加2.7万平方米，小幅上扬1.6%。其中动迁配套房源供应显著增加，共计74.45万平方米，占全部住宅新增量42.8%。

　　房产之窗资深分析师尹喻指出，目前中低价房成交比重加大而中高价产品销售受阻，楼市供求结构日益优化。

　　作者：早报记者 梁文汇