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上海银监局昨天发布二季度上海商业银行房地产信贷数据指出，前期房地产信贷投放特别是个人住房贷款增长过快的现象已得到有效控制。继5月房贷遭遇低潮后，6月新增房贷基本恢复到4月水平。
本报记者 王庆慧
个人房贷增速下调
数据显示，至6月末，上海中资商业银行人民币自营性房地产贷款余额4044.55亿元，比年初增加559.13亿元，增速同比回落3.94个百分点，同比仍多增71.07亿元。其中个人住房贷款余额2761.76亿元，比年初增长12.9%，增速同比回落7.2个百分点。二季度个人房贷的同比增速比一季度下降4-5个百分点，贷款新增额约占上半年同类贷款的30%，其中4、5、6三个月的个人住房贷款增长额分别为38.29亿元、20.75亿元、35.89亿元，呈明显的“U”型增长。
启动对中低价房建设贷款
上海银监局指出，值得注意的是，同期商业银行房地产开发贷款出现了较快上涨。其4、5、6三个月的增长额分别为-4.07亿元、36.26亿元、130.41亿元，合计增长162.6亿元，比同期个人住房贷款合计多增长67.7亿元。初步分析，这些贷款的投向一是两个1000万中低价房项目建设加快启动后商业银行向开发商发放的贷款，仅6月份住房开发贷款项下就增加53.4亿元。
二是受近年商业房产租售形势看好的影响,目前商业房产的开发趋热，商业银行此类贷款也有相应增加。
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