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北京消息国家统计局城调总队昨日撰文表示，多数消费者认为政府应加强对房地产市场引导调控。对今后一段时间房价走势的判断，在调查对象中，20.8%认为房价将继续快速上涨；48.7%认为房价仍会上涨，但涨幅会回落并趋稳；11%认为房价会下跌；19.5%表示说不清楚。
文章认为，调查显示，各地消费者对国务院出台的八项措施给予了基本肯定，对房地
产市场未来走向都有积极的预期，对今后发展抱有信心。同时，大多数人认为各级政府应充分发挥对房地产市场发展的引导和调控作用。北京等13个房价上涨较多城市消费者，对国务院八项措施的积极作用认可度更高一些，对未来的市场信心更足。但值得注意的是，由于宣传不到位或五一长假的原因，相当多的民众对国务院八项措施知之甚少。
关于八项措施将对房地产市场产生怎样的影响问题，在调查对象中，23.8%认为能充分发挥引导和规范房地产市场的作用；50.8%认为有些作用；5.5%认为没有作用；19.9%表示说不清楚。
对今后经济适用房和廉租房的供应将会如何变化，在调查对象中，16.5%认为会明显增加；51.9%认为会增加一些；12.4%认为不会有什么变化；19.2%表示说不清楚。
八项措施出台后，38.7%的消费者购房心理预期和购房计划发生了变化。其中，60.6%准备推迟购房；15.7%准备提前购房；7.7%打算取消购房；16%准备去租住廉租房。
在准备购房的调查对象中，70%表示要向银行贷款。在调查消费者对地方政府在引导和调控房地产市场发展中应如何发挥作用时，77.1%认为地方政府应积极贯彻落实国务院八项措施，不能任由房地产市场盲目发展；7.3%认为房地产市场发展有其自身规律，地方政府不宜干预；15.6%表示说不清。
对促进房地产市场健康发展的建议，调查显示：首先，充分发挥中央政府的宏观调控职能。通过整体规划和实施计划，有效地调控房地产开发投资结构并使其发展速度保持在一个合理的区间内；其次，要加强市场监测和信息化建设，确保房地产市场供需信息对称、透明，使调控、投资、消费决策有及时可靠的参考信息，让消费者有一个正确的心理预期；第三，要充分发挥地方政府在房地产市场引导和调控中的积极作用。要科学制定城市发展规划和房屋建设计划，建立高效的房地产市场监管机制和完善的住房保障体系；第四，政府应加强对房地产市场价格的管理，建立商品房销售政府指导价制度，有效调控开发商在区域垄断中谋取的超额利润，降低房价；第五，要增加经济适用房和廉租房建设，加大对低收入家庭、下岗职工、离退休老职工等困难群体的住房保障力度；第六，要进一步完善土地和资金的供应政策，利用财税和金融手段，大大提高投资和炒作的风险，减缓房价过快上涨势头等。
作者：记者 卢晓平
（来源：上海证券报）
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