福州商品房地价占房价3成

　　本报福州7月10日电（吴木銮记者陈强）福州市日前率先在全国完成了商品房社会平均成本测算工作。测算结果显示，地价占房价的3成。

　　此次测算工作分地段、分等级进行，对包括土地取得费用、建设成本以及附属公共配套设施费、公共基础设施费等成本进行细化测算，最终得出普通商品房开发建设的平均成本。从中可以看出，房价是由哪些成本构成的，分别占多少比重，房地产开发商的社会平均利 润有多少，等等。

　　据福州市物价局有关人士介绍，此举不仅能提高房价透明度，也有利于澄清社会上一些人对房价构成的误解。

　　据透露，福州市物价局下一步将以测算出来的商品房社会平均成本为参照，对楼盘价格进行价格合理性认证，测算出开发商的利润空间，并通过媒体予以公布，引导福州房价的合理形成。