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中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华在最近一期《了望周刊》发表文章指出，此轮调控要取得预期的效果，首先需要继续深化行政机构改革。目前各城市政府下辖的各主管委、局、行中，建委、发改（计）委、房地产管理局、土地局、财政局、税务局、物价局、规划局、建工局、银行以及管理主要建筑材料的部门都管了一些与调控住房问题有关的工作，但哪一个部门都没有全面调控住房问题的权力，影响了调控效力。改革开放以来，中央政府进行的几次行政机构改革，就是遵循精兵简政和加强宏观调控的原则而稳步进行的，取得
了初步成效。但从调控住房问题的实践来看，还需要深化。
其次，把握调控措施的“度”，是保证这次宏观调控顺利进行的关键。影响比较大的城市，一方面要不停地关注市场住房销售率下降的变化过程，另一方面则要研究切合本城市实际的住房销售率下降的“度”（含下降的幅度及其持续的时间），并及时提出在超过“度”时需要采取的措施。在调控开始的一段时间中，一些既得利益者会利用他们拥有的资源硬顶，使得泡沫一时挤不动，对此，则不宜草率行事，要经过冷静深入的分析研究，采取可行而不伤稳定房价大局的措施。
各主管部门和各城市需要聚精会神地监控实施调控全过程的市场变化，努力把可能发生的副作用降至最低限度。
作者：新华社
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