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商报讯（实习记者 喻春来张晓蕊）新加坡嘉德置地将再次投资33．73亿元收购遍及北京、广州、四川、山东、江西、河南五地的15家零售购物中心65％的股权，这样一来，嘉德置地可到许多外商还无法进入的省级城市扩张，并为中国房地产投资信托明年在新加坡上市作准备。
这是继去年新加坡嘉德商用产业有限公司与深圳国际信托投资公司签署国内6家商场合
作框架协议后两公司再度携手，投资目标依然锁定沃尔玛。
记者昨天从深圳方面获悉，嘉德置地上周五通过独资子公司嘉信置业与深国投商用置业有限公司和深国投商业投资有限公司签订收购协议，15家购物中心35％股份由深国投商用置业持有。去年12月，嘉德置地子公司凯德置地以9．84亿元人民币从深国投商业投资有限公司手中收购了首批6家购物商场的51％股份，并达成合资公司协议。
据了解，双方的联营公司在中国已拥有21家购物商场，它们都将由双方的合资公司管理，该合资公司51％的股份由嘉德置地的中国子公司持有，剩余股份由深国投持有。
这21个购物商场总零售楼面超过92．6万平方米，资产总额高达近65亿元，核心租户是沃尔玛旗下的连锁商店，大部分将在2005年末至2006年末开业，预计开业后可能带来8％－9％的回报率。
根据协议，嘉德置地有权投资另外17家以沃尔玛为核心租户的购物商场，总建筑面积为70万平方米；从协议签订之日起到2010年底前，深国投商用置业为沃尔玛建造的同类商场，嘉德将拥有七成以上商场的优先投资权，从而建立一个面积达400万平方米的中国最大商业房地产公司。
据商业分析师认为，嘉德置地此举主要是为了组建一个中国房地产投资信托(ＲＥＩＴ)，并为明年在新加坡上市作准备，这样，嘉德置地能套现部分在中国的投资，从而进军北京、上海、广州以外的地区。
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北京连线
北京三家沃尔玛购物广场与“深国投”无关
商报讯（记者吴颖）“我们跟嘉德置地并不是像外界猜测的投资关系，而是纯商业合作的关系。”昨天针对外界有消息称：“新加坡嘉德商用产业有限公司和深国投商用置业有限公司和深圳市深国商业投资有限公司签订协议，将投资其在国内15家以沃尔玛为主力店的商场”的说法，沃尔玛（北京）分公司负责人表示，这只是商业地产的一部分，对沃尔玛公司的业务没有影响。
沃尔玛北京公司负责人告诉记者，目前沃尔玛在北京的三家已经确定的购物广场均和“深国投”没有关系，他告诉记者，已经开业的知春路购物广场店是与华远地产集团合作的；即将开业的宣武门店是与富卓集团合作，而明年开业的大望路店是跟“万达广场”合作。至于今后是否会与“深国投”或已经购买其65％股权的嘉德置地合作，沃尔玛方面表示，“业主的改变不会影响到我们租户的”，他认为，不论谁是地产商，只要合适沃尔玛就会和他们进行合作的。
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