国家统计局专家称：短期之内房价下跌空间不大

　　本报讯 据《新闻晨报》报道：国家统计局近日刊登投资司王明亮的文章，认为房价短期下跌的空间不大。

　　王明亮认为，短期内需求会受到一定影响。但从长期看，房地产市场的生活需求数量巨大，是必然要释放出来的。而对于投资性需求和投机性需求，如果没有更好的投资渠道，这些资金也许还会重回楼市。而且，在目前情况下，房地产开发投资进一步加快是不现实的 ；分析房价的构成，包括土地成本、建安成本和项目经营期间的费用、税金、开发利润等内容，房价增速会有所减缓，但房价下跌的可能性不大。

　　此外，从房地产市场主体政府、企业和购房者的行为来看，房价下跌的动力明显不足。在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价下跌。

　　从银行的利益出发，在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，房价下跌不仅会直接影响银行信贷资金的回收，也可能导致整个金融系统的信用危机。

　　王明亮认为，宏观调控的着眼点是稳定房价，不是打压房价。因此，长期来看，全国范围内房价的增长速度将会有所回落，并保持相对稳定，最终基本上和居民的收入水平相适应。

　　（李耀宗）

　　(观宇/编制)