在业界，绿地集团一向以对政策敏感出名。事实上，其近期在上海的动作正在转变。
昨日，上海地产界龙头老大绿地集团董事长张玉良透露了绿地近期的战略动向：在上海，参与配套商品房和中低价房建设，同时大力投入商业地产；在全国战略上，继续向二三线城市进一步拓展。
这些动向是基于绿地集团对目前房地产市场的判断。张玉良表示：“宏观调控对上海的影响要比其他城市大。”
他介绍，第一,绿地将积极参与配套商品房和中低价房建设，在金山开发近100万平方米的配套商品房，“这是响应政府的号召，同时因为配套商品房市场风险较小。”
另一个动作是加大对商业地产的投入，此前绿地集团以开发住宅为主。张玉良说：“这次调控对住宅影响较大，而商办项目相对有潜力。”
目前，一个60万平方米的国际家具展示中心已经在筹划之中，张玉良表示，正在选址，总投资预计为20多亿元。另一已经拿下地块的位于梅陇的商业项目也即将上马，预计月底就会开工。
“下半年我们在上海拿地将会更谨慎。”张玉良强调，在市场不景气的情况下，对开发商来说土地可能变成“烫手山芋”。他透露，过去几个月，开发商还在争着拿地，但如今报名的人寥寥无几，最近绿地集团还经常接到上海一些区政府的电话，邀请他参加土地出让。
不过，绿地集团仍未放弃在二、三线城市的布局。张玉良透露，最近南通市政府前来和绿地沟通，讨论投资事宜，而本月16日，武汉市有关方面还将亲自上门招商。绿地集团近期还在无锡、徐州逆市拿地。
“我最近跑了几个城市，发现外省市受影响较小，估计2－3个月内消费市场就会走出观望期。”张玉良颇有信心地表示。
张玉良认为，由于上海市场成交量处于低迷状态，今年市场总体成交量可能比2004年下降一半左右。他估计，按照规律，上海要走出盘整期，大概需要9个月，如果情况乐观则只需要6个月。
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