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宏观调控加上楼市的季节性淡季，让沪上中介不得不绞尽脑汁寻找渡过难关的新利润点。昨日，记者获悉，沪上多家实力中介在开新门店、介入一手楼盘代理之后，又将眼光投向了租金日益增长的写字楼和商铺业务，纷纷开始加大商业地产代理业务的投入。
汉宇地产总经理施宏睿告诉记者，汉宇地产近日将上海总部从陆家嘴迁移到徐家汇，大面积增加办公面积，同时对业务范围进行了新的调整，商业地产将成为新的业务。他告诉
记者，与其他很多中介公司一样，汉宇原本只在人民广场有一个办公楼业务的专门代理点，现在，原来在陆家嘴的总部和现在在徐家汇的总部，成为两个办公楼业务的新代理点。
另外，他表示，在其他54个门店，也会加强商铺这块业务的投入。施宏睿表示，汉宇的定位将从以往单纯的中介，转变为全面的房地产服务商。
与汉宇类似的，普润地产和信义不动产近日也在商业地产上加大了投入。普润地产中介部总经理朱静告诉记者，虽然没有增加专门的代理点，但是，该公司在业务结构上进行了调整。以往门店99％的精力都放在住宅业务上。近期，该公司刻意加大了商业地产市场的开拓。今后的一段时间，会将门店业务量调整为住宅70％、商业地产30％。
朱静表示，随着住宅的宏观调控初见成效，住宅市场正在理性回归，房地产市场上的投资资金自然而然地将转到商业地产项目中来，作为真正优质投资资源的商业用房，必将在今后的相当长一段时期内吸引越来越多的投资者投资。
不过，也有一些中介公司对此持有不同的观点。中原地产的董事总经理谭百强表示，现在这个时间扩张商业地产业务并不合适。他表示，商业地产代理业务人才与住宅相比，需要更多的专业性。他认为，一支好的写字楼中介队伍不到半年时间，根本无法成熟。在目前市场不景气的状况下，贸然加大这方面的扩张，反而会加大公司的压力，效果是适得其反的。
作者：早报记者 梁文汇
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