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记者昨日从上海市统计局获悉，该局近日针对上海市275家一、二级房地产开发企业展开了“关于宏观调控效果”的专项调查。该调查结果显示，近八成企业认为，国务院“八项措施”对规范市场很有必要，六成多认为宏观调控对房价上涨将会起到积极作用，房价将明显回落。被调查企业认为土地等成本增加、投资性购房和投机性炒作是目前拉动房价上涨的主要因素。
有关此次调查的报告指出，上海市房地产开发企业对国家的调控措施有较高的认知度，接受调查的全部275家一、二级房地产开发企业均表示，对这两个国务院的文件（指国务院第88次常务会议出台的八项措施和七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》）均已有较深的了解。
调查结果显示，77.8%的企业认为两个文件中提到的“八项措施”非常及时，对规范房地产市场很有必要；62.9%的企业认为“八项措施”对抑制房价过快上涨会产生积极作用，房价将明显回落；没有企业认为“八项措施”会有负面影响，并带动房价进一步上升。
45.1%的企业判断房价将停止上涨；28.4%的企业判断房价将会下跌，其中15.3%的企业判断房价下跌的时间将会在今年下半年发生；也即是说，73.5％的企业认为今后一段时间，房价不会上涨。判断房价将继续上涨的企业仅占13.8%，而且其中一半以上的企业认为上涨幅度在5%以下。
在判断目前拉动房价上涨因素时，被调查企业认为依次是土地等成本增加、投资性购房、投机性炒作、需求量过快增长、购房预期提高、供应量明显不足、政府指导不力和其他因素。
作者：早报记者 梁文汇
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