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商报讯（记者贺文）北京实行土地“招（标）、挂（牌）、拍（卖）”制度以来最大地块“清河毛纺厂用地”正在吊起多家实力开发商的胃口。“从70家开发商有意向，到20家去现场看地，最后可能集中在10家左右展开较量。”一位有意于此地的开发商感慨。
这块即将在7月18日开始挂牌竞价的土地，位于海淀区清河镇，是该镇的住宅及配套用地。地块的土地面积约为45．6万平方米，规划建筑面积约70万平方米，规划用途是住宅、
商业金融、综合托幼、体育设施，起价近17亿元，竞价阶梯为800万元。“如果是地上建筑面积加上地下车库等，这个项目的总体量约为100万平方米。”一位不愿透露姓名的开发商估计。
借力亚奥板块，加上日渐成熟的上地信息产业基地等优势，该地块的升值潜力被看好。但是竞争的门槛也相当高。“只有全国房地产企业排行前20名的大佬才有能力参与拿地。”对这块地一直“垂涎”的一地产新锐公司的高层告诉记者。一是该地块的总体出让金额非常大，“如果竞争激烈，竞价的最后价格可能会超过20亿元”；二是要大量现金支持。据了解，拿下此地块后，第一笔需要支付的资金就达7亿多元；三是受亚奥板块影响，近百万平方米规模的大盘项目，其主体工程可能得在2008年奥运会之前完成，这对开发商的开发实力、资金实力都是“很大的挑战”。
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