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商业银行角逐二手房市场本报记者王全 以往，新开发的商品房贷款是银行竞争的焦点，而本次房交会却和以往大不相同。大连市几乎所有的大大小小的银行都将目光聚集到了二手房市场，房贷的中心似乎有了倾斜。
建行：“一站式”引进二手房中间环节
本次房交会开幕当日，建设银行大连分行并没有在展会上设立展台，而是另辟蹊径，在五一广场支行专门成立了二手房贷款中心。这个中心引进了资质较高的房屋中介公司、评估中心、房产部门、保险公司等部门，以联合办公的方式为客户提供从选房到入住的一站式服务。
“如果资质好的客户，银行可以尽可能免掉他所有的费用。”建设银行大连分行个人住房金融业务部的桂晓杭告诉记者，该中心对购买普通住宅贷款额度在五成以下，以及购买商业用房贷款额度在四成以下的客户，将缩短贷款发放时间，同时可自愿选择保险费，并取消公证手续。
中行：“直客式”赶走二手房中介 中国银行争夺二手房的“打法”，与建行将中介组织请进银行的做法截然不同。中国银行辽宁省分行在大连城区55个营业网点设立了二手房贷款业务服务专柜，在41个网点建立了二手房源信息岛，并开通了“安居在线”网站，自己做起了房源，从而将二手房中介公司挡在了门外。如果市民在银行看到了中意的二手房源信息，可以在银行里直接申请办理二手房贷款业务。
“二手房直客式贷款最大的好处是规范市场，让二手房交易安全、省心。”该行零售业务部（于洪波）告诉记者，以往二手房交易涉及过多的中间环节，银行不能直接面对客户，谁买房子银行不清楚，客户有什么需求银行也不清楚。在这些环节中，可能会出现个别不法中介恶意欺骗而给客户和银行造成交易资金的损失。
同时，如果客户需要进行房屋装修，该行还要为客户提供免费无息的装修资金托管服务。避免了以往因买卖双方、委托双方产生纠纷，而使交易资金或装修资金的安全得到保障。
二手房成为银行新的“战场”
尽管中行、建行在开展二手房贷款时的招式不同，但是其目的都相同，就是直取二手房市场这块蛋糕。而关注二手房市场的不仅仅只有它们，工行、招商银行、浦发银行等都纷纷加入了争夺二手房贷款份额的行列。
究其原因，桂晓杭说，现在该行二手房贷款的比重越来越大，和新房的贷款余额几乎相同，而且目前大连市的新楼盘开发量有限，市场需求比较旺盛，二手房市场有可能会继续升温。 来自权威部门的数据表明，与商品房交易下降相比，2005年上半年，大连市二手房交易活跃。存量房交易面积比去年同期上涨75%，交易件数同比上涨55%，销售额同比增长100%。她说，目前新房贷款市场比较规范，二手房市场因此成为银行业务的一个新的增长点。银行此时关注二手房市场，也就不难理解。
作者：本报记者 王全
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