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据一位不愿公开姓名的业内人士透露，在6月30日进行的浦东陆家嘴竹园商贸区地块的招标会上，和记黄埔最后以46亿元战胜新鸿基等地产巨头，夺得该地块。据了解，由于此次地块招标的规则和过程不对外公开，招标方上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司及和记黄埔、新鸿基、华润集团、太古集团、嘉里建设、上海百联集团等参加竞标的企业都三缄其口。
记者致电和记黄埔地产上海有限公司总经理佘耀亭，向其求证和记黄埔最后是否以46亿元的价格获得竹园商贸区地块，他以不清楚为由让记者向和记黄埔推广部询问。推广部一位陈先生接了记者的电话，一开始这位陈先生也说不清楚此事，但随后又告诉记者他们将在100天后向媒体公布此事。记者由此分析，和记黄埔在此地块的招标中胜出的可能性极大，如果和记黄埔没有夺得该地块的话，就没有必要在100天后公布有关该地块的情况了。此外，记者询问是否只有和记黄埔香港总部的人参加了此地块的招标过程，这位陈先生告诉记者和记黄埔香港总部和上海分公司的人都有参加。
据业内人士分析，和记黄埔在6月24日与新鸿基在浦东新区潍坊地块的争夺中失利后，对于浦东陆家嘴竹园商贸区地块的争夺是志在必得。据悉，新鸿基以31.85亿元拿下浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块。
据了解，浦东陆家嘴竹园商贸区是位于世纪大道两侧的2-3、2-4地块，土地面积9.69万平方米，容积率4.0，土地年限50年，用地性质为商办综合用地。该地块有一个重要的卖点就是未来该地块将是轨道交通4号线、6号线、2号线和9号线四线换乘枢纽站所在。等4、6、9号轨道建成后，该地块就是上海最大的换乘枢纽中心，业内人士认为这是目前陆家嘴地区地段最好的一块商业用地。该地块再加上陆家嘴金融中心的地位，无疑有着巨大的发展潜力。
业内人士分析认为，以46亿元的总价计算，该地块每平方米的土地价格达到4.7万多元，但和未来预期的盈利相比，还是有很大的盈利空间。据业内人士透露，和记黄埔在该地块主要建大型办公楼和商场。
《国际金融报》 (2005年07月06日 第二版)
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