非住宅价格涨幅三季度预计要跌

　　本报讯（记者聂玉虎）“三季度非住宅项目的涨幅肯定会下跌！”昨日，在市城调队发布二季度房屋销售价格后，中原地产的何总作出了上述预测。

　　何解释说，他的理由是：自去年以来国家出台了一系列房产新政，虽然主要是针对住宅价格，但在事实上，已对投资者的信心产生一定程度的打击，不少投资者选择持币观望，比如，中原地产6月份所代理的部分商业项目已出现明显的滞销现象。

　　据市城调队昨日发布的房屋售价报告，二季度，非住宅房屋销售价格比去年同期上涨8.8％，涨幅比住宅价格涨幅高出1.5个百分点。造成非住宅房屋销售价格保持较高涨幅，主要是受办公楼和商业娱乐用房售价上涨推动，其涨幅分别为9.4％和9.2％。

　　城调队分析说，房产新政主要目的是抑制住宅涨价，非住宅房屋销售价格并未受到太大影响。

　　中原地产何总也说，在房产新政实施前的四五月份，重庆市场上商业地产投资氛围较浓，并且，“百康年世纪门”、“宏声商业广场”等多家大型高端商业也集中在这一时段开盘销售，从而拉高了二季度的非住宅销售均价。