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昨天实施的建筑节能标准将对房屋造价产生多大影响
深圳上升5％至10％
【本报讯】（深圳商报记者董超文）昨日起，我国第一部《公共建筑节能设计标准》正式实施。从房价的角度看，专家表示，以深圳的实际，节能建筑将会使楼盘住宅的综合造
价增加5％至10％以内，技术成熟之后可以控制为5％，在发展商可以承受的范围内，因而它提升的是住宅质量，而不会对房价产生影响。
目前，深圳第一个也是惟一一个节能住宅振业城已获得建设部的肯定。深圳市已经悄然开始着手准备节能住宅政策层面的编制及调研工作。建设局科技教育处高级工程师徐俊雄表示：“今后工作的主要内容可能已经不是如何去鼓励发展商做节能住宅，而是必须去做节能住宅。”
据透露，《深圳市建筑节能管理条例》（草案）已经草拟完成，并将于年底上报给市政府，若通过，则将能成为全国第一部建筑节能的地方法规。同时，作为《条例》的配套细则，《深圳市建筑节能发展专项规划》也在紧锣密鼓地编制当中。
深圳市建筑科学研究院院长叶青在演讲中表示，建筑节能的关键技术是遮阳、自然通风、隔热，其综合造价可以控制在5％~10％以内。节能成本的增加开发商是否能够承受？节能成本是否最终还是体现在房价上？
对此，深圳第一个建筑节能项目振业城项目负责人杨海斌告诉记者，深圳住宅的节能成本一般可以控制在10％以内，不过一些检测费并不计算在此内。他说，房价是市场决定的，建筑节能技术成熟之后，其成本将会控制在5％以内，对于大多数开发商来说，这都是一个可以承受的范围。同时，7月1日之后，节能50％以上将是一个强制性的标准，开发商即使再不情愿也得做。可以预料的是，节能将成为购房者选房的一个重要砝码和深圳住宅的未来趋势。
新闻背景
《公共建筑节能设计标准》昨起强制实施
节能不达标罚款50万元
【本报讯】（通讯员吴超深圳商报记者张兴衍）从昨天开始，我国首个《公共建筑节能设计标准》在全国范围内强制实施。昨天下午，市建设局总工程师李荣强接受采访时称，我市将全面执行新建筑节能标准，对不执行或擅自降低建筑节能标准的单位，最高罚款将达50万元以上。
据统计，深圳市建筑能耗已占总能耗的30％左右，并且还有不断增大的趋势。
李荣强表示，对不执行或擅自降低建筑节能标准的单位，我市按照相关法律法规和规章的规定进行严格处罚。建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计强制性标准，处20万以上罚款；设计单位未按工程建设强制性标准进行设计的，处10万以上罚款；施工单位不按照工程设计图纸或施工技术标准施工，处工程合同价款2％以上罚款；工程监理单位与建设单位或施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量，处50万以上罚款。
据了解，按《标准》规定，不符合建筑节能要求的项目不得参加“鲁班奖”、“绿色建筑创新奖”等奖项的评奖。
据李荣强透露，我市已制定出“十一五”期间建筑节能工作目标，首先所有新建建筑全面严格执行节能50％的节能设计标准的规定，推行新建建筑执行节能65％以上的示范工程建设。
其次，推进太阳能光热、光电与建筑一体化示范项目的建设。同时，推进深圳市绿色建筑示范项目的建设，将20％的新建建筑建设为绿色建筑。
作者:深圳商报记者董超文
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