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房地产业如何寻求与金融资本的结合？信托产品如何全方位地服务于房地产业？如果说2003年6月央行121文件推出为全国信托公司带来了新机遇，那么，《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》将有望为信托公司业务创新带来新机遇。日前，杭州工商信托诚邀全国信托精英举行中国房地产金融信托实务论坛，共话房地产金融信托创新。
2004年全国房地产企业的信托融资活动空前活跃，全国共发了83只房地产信托产品，
融资额12亿元，占信托公司全部融资额的22%。根据银监会新发布的征求意见稿，不受信托合同份数限制的房地产信托计划，其存续期限不得少于3年，最低募集金额不得少于5亿元，这无疑给全国59信托公司业务创新带来了新机遇。杭州工商信托投资公司执行总经理丁建萍作为东道主，在演讲中认为，在房地产业从粗放式经营模式向集约化经营模式，再到个性化消费定制模式的转型中，基金化运作的房地产投资信托的基本特征与组合优势，以信托个性化方式为房地产业提供综合金融服务的独特优势。
此次论坛为探索房地产业与信托业二者建立新的资金对接渠道，更好地利用信托创造符合房地产金融市场发展市场发展趋势的新的商业机会，从而带来多方的共赢。
作者：记者 江燕
（来源：上海证券报）
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