眼下的上海楼市，“只看不买”一词正越来越流行。在上周六举行的上海房展会上，《每日经济新闻》随机询问了几位参观者，他们均表示，价格与心理价位仍有距离，这次只是过来看看行情。
“这只是目前上海楼市陷入僵局的一个缩影。”对此业内人士分析，受市场观望气氛影响，上海普通商品住宅成交乏力仍将维持一段时间。
金丰易居上房销售数据显示，上周（6月17日－6月23日），上海各普通商品住宅表现持续疲软，成交面积仅11.3万平方米，占全部商品房成交面积的52%，较前一周下降1.64个百分点；但是，由于中高档物业交易量有所回升，成交均价随即有所攀升，同比前一周涨幅达24%。
昨日，金丰易居上房销售资深分析师郑翎昀指出，受部分高品质住宅类商品房成交凸现的影响，上海楼市连续第二周呈现“价升量减”现象。
据统计，上周日成交量走势先抑后扬，日成交套数在154－415套之间，后半周，由于浦东陆家嘴中央公寓、动迁房瀚龙苑以及嘉定嘉城等项目成交良好，楼市交易量整体上呈逐渐走高之势。
在金丰易居上房销售统计的上周成交量10强排行榜上可以看出，上周中高价楼盘有所反弹，分别有陆家嘴中央公寓一期、上海网球俱乐部和公寓二期、财富时代大厦等3个中高价物业晋升10强榜。
智恒房产副总经理许海波认为，自住性需求在缓慢释放，现在购房的都是原本就有购房计划的消费者，这部分人在遇见一些性价比较高的楼盘后会果断出手。
“和前几周相比，现在看房的人多了一些，不过，这部分人大都只看不买，很多只是看看市场行情。”许海波分析，市场对政策的消化仍需一段时间，很多人受价格因素制约，仍处在观望状态。
不过，郑翎昀指出，僵局松动的契机开始初步显现，“明折暗扣”已不新鲜，局部市场开始大幅下调售价。
金丰易居上房销售另一分析师表示，目前住宅市场供应绝对数量继续处于低水平，行情冷淡的事实迫使开发商延缓了推盘节奏。据统计，上周，上海住、商、办三大物业累计新增项目7例，新增面积为16.3万平方米，同比前一周下降24.6%，实际减少约5.4万平方米；其中，住宅新增面积为16.2万平方米，在前一周暂时性反弹之后再次回落，住宅供应冲顶乏力。
此外，从区域来看，交易情况隐有分化趋势：远郊区域因为价格优势，成交量一直较大，而中心城区少数性价比较高的楼盘在一片观望浪潮中，终于挺身而出。
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