新政下楼市有冷有热

　　本报讯（记者姜昊）在密集的政策火力影响下，天津楼市出现一些明显变化：一方面，高端市场疲软态势初步显现；另一方面，单价5000元以下的中低档普通商品房依旧受到购房者的追捧。

　　据了解，近段时间开盘的几个中档项目销售情况都比较不错。河东区的阳光星期8，均价4500元／平方米，主力户型为66平方米的一室、99平方米的两室和144平方米的三室，5月 初开盘的一期已基本销售完毕，即将推出的二期也已提前积累了近50％的客户。阳光100两周前推出了200套总价50万元左右、面积100平方米上下的成品房，目前已经销售近80％。刚刚开盘的金厦新都庄园一期———水岸春天，起价4080元／平方米，同样受到购房者的欢迎。另外，一些开发商也纷纷调整开发思路，针对主流市场需求的供应越来越多，如万科水晶城近期也推出了总价在50万元左右的两居室户型。

　　业内人士预计，随着新政鼓励普通商品房消费以及天津市普通住宅标准的出台，开发商的开发方向开始发生转变，中低档市场供应将会加大，市场的结构性矛盾有望缓解。