商务部等调研商业地产

　　近日，商务部等部门开始对广东、广西、福建、上海、江苏、浙江等部分地区的商业设施开发与运营情况进行调研。旨在配合房产新政的落实，避免由商业开发盲目性和重复性所带来的商业地产泡沫。

　　近来国内的商业地产出现一个怪现象：商业地产貌似过剩，但零售商却很难找到合适的项目，进而导致商业地产空置率奇高。

　　作为零售企业而言，找地是一个十分关键的环节，其直接与该零售店的经营状况相关。

　　在去年年底，中国取消外商投资商业领域在地域、数量、持股比的限制，商业领域进入全面对外开放的新阶段，外资商业企业进入速度加快。

　　但商务部调查之后发现，零售商们未来在找地环节上可能越发困难，且零售网点本身具有稀缺性。

　　据商务部公布的最新统计显示，中国去年仅商业营业用房投资就达1724亿元，同比增长31.4%，高于全部房地产投资28.1%和全社会固定资产投资25.8%的增速，但空置面积达到2610万平方米。

　　尽管商务部再次大举调查商业地产发展情况，但必须直面的问题是，目前国内商业地产高空置率的现实如何去解决，商业地产又该如何对接中国零售业的发展。