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本报讯（记者赵志国；实习生袁志广）“我们前几天刚从河北一家著名的房地产公司挖走了一名副总，现在还有好几家河北的房地产公司打来电话，委托我们物色营销总监、销售部经理之类的中高级人才。”6月16日，中国房地产人才网百乐房地产建筑猎头中心的李小平主任在电话中告诉记者，自从国家出手干预房价以来，房地产销售市场开始向买方市场转变，各大房地产公司都开始对中高级营销人才格外青睐。
记者认识的小李是省会一家房地产公司销售主管，他目前正在寻找合适的跳槽机会。据他了解，现在许多房地产公司需求最多的是有经验、有能力的中高级营销人才，目前一名经验丰富的房地产营销总监年薪已经超过10万，而在南方江浙一带，这类职位的年薪普遍在20万元以上。
李小平告诉记者，尽管许多房地产公司对此类人才都开出了颇具诱惑力的高薪，但据他掌握的情况来看，中高级房地产营销人才在各地还都是稀缺资源，“为什么河北的房地产公司要到杭州来招营销总监，就是因为在本地市场已经很难物色到这样的人才，许多房地产公司现在都选择在全国范围内招聘中高级人才。”
据分析，导致此类人才身价看涨的一个重要因素就是国家近期对房市调控政策的影响所致。以前的房地产市场基本上属于卖方市场，对销售人员的技术含量要求并不高，售楼小姐只需要向客户介绍一下楼盘情况、价位、户型就可以了。在这种情况下，房产销售问题对房地产开发商而言并不是大问题。但最近几个月以来，随着国家一系列稳定房价的政策出台，楼市的供需状况发生了改变，许多城市的楼盘都出现了滞销，房子不再像以前那么好卖了。在这种情况下，要吸引客户下单，需要有更专业的营销人员来操作。这些中高级房产营销人员不仅要会向客户推销房子，还应该具备分析楼价走势、投资前景等能力，一名好的房产营销人员应当成为一名资深销售顾问。
最近的一次网上调查显示，有40%的被调查者认为国家的调控政策“对就业形势影响不大，房地产企业对人才的需求仍旧旺盛”，但也有34.6%的被调查者认为“房地产企业对人才的需求会降温”。这标志目前房地产业对人才的需求正在发生变化。一位业内人士向记者介绍，目前省会的房地产公司招聘员工，一般要求学历在大专以上，最好是营销或者房地产管理专业的。同时他也承认中高级房产营销人才还不是很好招，符合要求的中高级人才更少。房地产公司是人才密集型企业，不管是销售、售后还是前期的市场开发，都需要好的营销人员，不过能满足企业的好人才确实很难找。
专业人士认为，从整体来看，未来房地产行业人才的结构性矛盾会更加突出。目前房地产行业初级人才严重供大于求，中高级人才严重供不应求。在新的形势下，这种局面会愈演愈烈，企业对初级人才的需求增长速度放缓，对中高级人才的需求会更加迫切。
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