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此事可使购房成本节约3
%日前有消息称，建设银行四川分行在成都推行“直贷式”个人住房贷款。据悉这种贷款方式可以省去“开发商”这个环节，使百姓购房成本降低。昨日，建设银行辽宁省分行房贷部的工作人员向记者证实说，建行南方一些分行的确已经推行了“直贷式”房贷业务，但目前在沈阳地区还没有开展这项业务。
购房成本可节约3
%据建行辽宁省分行房贷部的工作人员介绍，这种“直贷式”个人房贷不需开发商作担保人，银行可直接面对购房者发放。也就是说，购房者确定想购买的楼盘后，不分期房和现房，也不受楼盘开发商和合作银行的限制，到建行贷款再去付款拿房子就行了。购房者贷款申请审批合格后，通过这种方式可获得最低首付两成、最长贷款期限30年、执行优惠利率(基准利率的90%)的住房按揭贷款。由于，购房者可按目前市场惯例享受到一次性付清全款购房的相关优惠。一般可使房屋成交价降低2%-3%，同时还可不购买房贷保险，因此这种跳过开发商直接和银行“打交道”的贷款方式受到购房者的欢迎。
这位工作人员还表示，类似的房贷业务在上海也存在，不过仅限于现房。
门槛不高但程序繁琐
沈城一位银行业人士告诉记者，“由于处理单个房贷业务环节比较复杂，比‘主流房贷业务’要浪费人力物力，因此银行对这种房贷业务不愿多提供。南方一些城市推广此类业务应该是由于那些地区银行间房贷市场竞争比较激烈的缘故。”
东北财经大学房地产研究所的相关人士表示，如果购房者、银行、开发商三方都乐意，这种贷款方式的推行有利于平抑房价；“直贷式”个人住房贷款既能增强购房者对开发商的议价能力，又能提高银行对“假按揭”、投资性购房的审贷能力，可抑制投机性购房。
记者刘浏
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