个人合作建房现身广州

　　个人合作建房现身广州

　　与京津等地不同，发起人二成为房地产业内人士

　　新华社专电房地产市场近期跌宕起伏，京城的个人合作建房模式4月被“招安”，如今广州房地产市场上却再掀波澜。截至6月14日，广州个人合作建房网的会员已达340人。发起 人魏琨说，发起合作建房并不是仅仅为了省钱，更重要的是寻找一种自己喜欢的生活方式和居住理想。

　　发起人魏琨有着10多年的房地产从业经验，对整个工程、策划、流程都有亲身经历。去年4月，34岁的魏琨和妻子通过广州车迷网认识了其他5对情侣，并与他们一起合租一幢小楼，体会了与志同道合者一起租楼的乐趣与实惠，就产生了合作建房的设想。

　　合作建房的消息在全国风起云涌。去年底，北京传来合作建房消息。随后昆明、重庆、天津等地也出现了“志同道合者”。今年2月，魏琨开始筹建“广州合作建房网”。5月17日，“广州合作建房网”正式开通，掀开了广州个人合作建房的序幕。与其他地方不同的是，广州合作建房群体专业性较强，约有20％的会员为房地产业内人士。

　　在其他地方“出师不利”的情况下，广州合作建房群体依然执着。6月12日，这个合作建房群体召开了第二次志愿者座谈会。发起人魏琨说，非盈利是他们的初衷。合作建房的参与者是有民事行为、有购房能力的中国公民，他们以民主议事的方式集合在一起，自愿签署合作的协议，成立有独立法律地位的机构，以非盈利方式运作合作建房项目。

　　对于资金安全问题，魏琨表示，他们将采用银行托管的方式管理资金，拿地的方法跟其他的房地产公司一样：通过市场方式，招投标购得地皮，或法院拍出、别人转手的地。之后再成立业主委员会，制定业主公约，组建专业的房地产开发队伍。

　　目前，广州合作建房项目还处于筹备阶段。会员们的目标是，在非营利的原则下共同出资购地，共同组建运作机构，通过招标完成设计、施工、审计等与盖楼相关的各项工作，在广州郊区或更好的位置，建设一栋户户都有免费停车位和宽带的住宅楼或小区，初期考虑是平层110~120平方米左右的住宅，总造价大约在30万~50万元左右。

　　对于个人合作建房，房地产业内绝大多数开放商斥之为不现实的“乌托邦”，认为合作建房是房地产建设历史的倒退。

　　业内专家也褒贬不一，争议颇多。广州市房地产专家韩世同博士说，希望社会能够以更多的宽容、谅解来看待合作建房项目，毕竟这是新生的事物，只要手续齐全、运作守法，不妨多支持。但也要防止有人借此非法集资。

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