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本报记者张迪
普华永道日前发布的一项酒店业预测报告显示,在过去几个月中,全球酒店价格水平稳步上升。2005年酒店入住的平均价格将达到89.97美元/间夜。而记者在调查北京酒店房价后发现,目前的平均房价仅为50美元/间夜。
“我们当然希望北京酒店的房价能继续上涨。”北京最贵的酒店国际俱乐部的“大管家”———喜达屋亚太区市场营销副总裁奥立弗·邦克前天在接受记者采访时如此表示。记者了解到,为引导北京酒店房价以合理价格上涨,最快在本月底,市旅游局将与市发改委一道,对外公布对2008年北京星级酒店客房的预测和指导价格。届时,北京星级酒店将可依照此数据,从现在起每年按6%左右的比例,合理上调客房门市价格。
北京酒店“集而不团”
同样属于半岛酒店集团,香港半岛酒店最便宜的房价为2900港币/间夜,而在北京,王府饭店最豪华的总统套房门市价不过480美元/间夜。北京酒店房价比不了纽约、伦敦、曼谷,也比不了东京、汉城,甚至比上海还低一截。
以最高档的五星级酒店为例,北京平均门市房价也不过170美元/间夜。而实际上,500元人民币在北京住上五星级酒店并非天方夜谭,尤其是在“黄金周”这样的商务淡季,北京一些五星级酒店的价格甚至低于四星级酒店。
“北京酒店房价难以攀升,与酒店集团‘集而不团’有很大关系。”首旅集团副总裁张润钢直言。虽然大批的国际酒店管理品牌已进驻北京市场,但这些管理集团所管理的酒店数量,在北京610余家星级酒店中所占比例不过10%。北京的大部分酒店都还在处于“自管”或者“不管”的状态。
上调房价应有序进行
提高房价,这已成为北京所有想赚钱酒店的共识。尤其是在今年北京大型会议会展活动接二连三举办,以及奥运会开始倒计时后,酒店业人士认为,北京已迎来了提高房价的机会。
记者获悉,不久之前,北京多家酒店曾自发进行过一次集体上调门市房价的举动,但因上调幅度过大流失了不少客源,最终只好恢复原价。可与此同时,长安街沿线一家由国际品牌管理的五星级酒店,却在有序的管理体制下对房价进行了小幅上调,并取得了比去年同期多1000多万元的房价收入。
在积极引进国际酒店管理集团管理的同时,行业主管部门也在暗中发力。“北京星级酒店的房价应该涨,但应该循序渐进,合理地进行上调。”北京市旅游局副局长熊玉梅告诉记者,在刚刚成立的“北京市旅游局落实奥运会工作任务领导小组”中,调控奥运会期间星级酒店客房价格已被列入日程。而这样做的主要目的,就是为给北京星级酒店在2008年前的房价调整以指导。
增长速度保持每年6
%据了解,市旅游局正在制订的北京奥运会时期的酒店客房指导价格,将根据市旅游局对北京旅游星级饭店2004—2006年客房价格调查和奥运会举办城市奥运会期间客房价格的调查,以及奥运会期间来京人数的预测三项指数来测定。记者从多家酒店获悉,早在三个月之前,市旅游局饭店餐饮管理处已对北京所有星级酒店的客房门市价格进行了汇总。
这一指导价将适用于除88家奥运签约酒店外的所有星级酒店。虽然价格尚未最终确定,但熊玉梅表示,指导价格应与奥运签约酒店承诺给国际奥组委的价格大抵相同。根据北京对国际奥组委的承诺,北京承担奥运接待的五星级酒店的门市房价将为340美元/间夜(特别优惠价);370美元/间夜(优惠价)和420美元/间夜(普通价)三档。以此推算,在2008年之前,北京多数五星级酒店的门市房价将保持6%左右的年增长速度。
网络编辑：张宁
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