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【本报讯】（时代商报记者刘巍）昨日记者从沈阳市房产局获悉，今年5月沈阳市商品房销售均价为3525元/平方米，比上月上涨了12．4%，但商品住宅涨幅不大，销售均价为3124元/平方米，比4月微涨0．9％。业内人士表示，0．9％属正常波动。
据统计，5月份沈阳房地产市场交易发生明显变化，商品房销售备案量下降，存量房转让增多。全市商品房销售合同共备案4749套、面积43.91万平方米、金额15.48亿元，其中商
品住宅销售合同备案3548套、面积35.67万平方米、金额为11.14亿元；存量房共成交11778套、面积94.47万平方米、金额19.72亿元，其中存量住宅成交11454套、成交面积83.24万平方米、金额17.05亿元。房价方面，5月全市商品房销售均价为3525元/平方米，比上月上涨了12.4%，其中市区（含于洪区、东陵区、浑南新区）商品住宅销售均价为3251元/平方米，比上月上涨了3.4%。
在房交会的影响下，5月沈阳存量房成交活跃，成交件数、面积、金额分别比上月增涨119.3%、115.29%、128%。从成交面积分布看，各区排列在前3位的依次为铁西区成交9.5万平方米、大东区成交7.8万平方米、皇姑区成交7.4万平方米。成交金额领先的依次为铁西区3.21亿元、大东区2.85亿元、皇姑区2.45亿元。
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