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地产界对于房地产信托基金的探索热度再次升温。上海爱建信托投资有限责任公司推介的“上海市政颛桥配套商品房投资资金信托计划”近日完成募集，正式成立。该信托计划由于引进浦发银行作为托管行，被认为又向房地产信托基金迈进了一步。
几乎在同时，杭州工商信托推出了中联房产“浅水湾城市花园”贷款项目资金信托。此前，该公司负责人表示，希望在2005年6月份左右，推出一只类似于REITS的房地产信托产
品。
据悉，“上海市政颛桥配套商品房投资资金信托计划”规模不超过2.5亿元，为上海市政颛桥配套商品房项目而设立。它将多个委托人的指定用途的资金通过集合资金信托计划的方案聚集起来，形成具有一定投资规模和实力的资金组合，发挥受托人的专业理财优势和丰富的投资运作经验，用于向爱建股份等单位投资的爱坤置业有限公司进行增资，由爱坤置业开发上海市配套商品房闵行区君莲基地154-J地块项目，总用地面积207975平方米，项目总投资约为88560万元。
此次爱建信托通过招标和评审，选定了浦东发展银行为集合信托计划资金的托管银行。爱建信托成为上海地区首次在集合资金信托计划中试行集合信托计划资金托管银行制度的信托投资公司。
业内人士分析，在宏观调控下，地产界对于房地产投资基金的探索，也给投资者带来了多元化的选择。首次在国内推出准房地产信托基金产品的福建联华信托5月份推出的佛山东方广场贷款项目集合资金信托计划，主打中低端市场。爱建信托又在6月份推出了首个大型配套房信托基金。此类信托基金的出现，既为开发商融资，又避免了现阶段住宅项目销售的不确定性及其在建工程风险。业内人士也较看好这一模式，今后将得到逐步推广。
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