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一位刚刚在某中介门店内签完租赁合同的黄小姐告诉记者，她刚刚签约租赁的房屋位于莘庄地铁站附近，今年4月刚刚交房，一室一厅，面积在55平方米左右，精装修全配，而签约的租金价只有1500元/月。据了解，平常类似的房屋租金肯定在2000元/月以上，但由于该房东急于回笼资金一时间又不想低价抛售，因此挂出了低于市场价的租赁价格。
昨天，记者从沪上贷款中介安家集团获得的市场调查数据显示，该集团在沪上12个区
（宝山、长宁、虹口、黄浦、静安、卢湾、闵行、浦东新区、普陀、徐汇、杨浦、闸北）的调查显示，所有区的租赁房源租金都有不同程度的下降。此前，沪上已经有部分区域次新楼盘由于投资客非常集中，大量房源由售转租，而导致这些区域出租房源租金的大幅下调。现在，这一趋势已经蔓延到了全市几乎所有区县。
该调查报告显示，静安、卢湾、闵行三个区所有被调查的二级区域，租房（一室）的均价全部都下跌。
其中，静安区的曹家渡，4月份的租金均价是2863元，5月份为2787元，下跌了77元，下跌幅度为2.75％；华山医院，下跌幅度为2.49％；静安寺，下跌幅度为2.60％；南京西路，下跌幅度为1.84％；石门二路，下跌幅度为6.60％。卢湾区的打浦桥，下跌幅度为5.55%；淮海中路，下跌幅度为1.56%；新天地，下跌幅度为3.92%。闵行区春申板块，下跌幅度为19.58%；古美，下跌幅度为4.10%；金虹桥，下跌幅度为11.26%；申北，下跌幅度为7.58%。
租房（二室）和租房（三室）均价下跌的最厉害的区域是黄浦区、静安区和浦东新区。
二室方面，黄浦区除了半凇园板块，还有0.09%的上涨，董家渡、南京东路、人民广场、外滩、西藏南路以及豫园的均价都有一定幅度下跌，跌幅分别为3.37%、2.64%、6.02%、2.58%、2.99%和0.68%。静安区则是全线下跌，曹家渡的下跌幅度为6.25%；华山医院，下跌幅度为6.12%；静安寺，下跌幅度为5.32%％；南京西路，下跌幅度为7.00%；石门二路，下跌幅度为3.85%。浦东新区，除了上南和张江上涨外，其他区域均为下跌，北蔡、金桥、陆家嘴、三林、世纪公园、塘桥、杨东板块和张杨路分别下跌27.72%、1.27%、8.55%、36.17%、1.75%、5.43%、1.09%和0.85%。
三室方面，黄浦区所有被调查的二级区域租金全线下跌。半凇园、董家渡、南京东路、人民广场、外滩、西藏南路以及豫园的跌幅分别为1.66%、4.51%、4.23%、10.46%、20.08%、3.75%和2.59%。静安区除了石门二路，其他二级区域租金全部下跌。曹家渡的下跌幅度为7.87%；华山医院，下跌幅度为2.15%；静安寺，下跌幅度为3.56%；南京西路，下跌幅度为4.84%；浦东新区，除了金桥和张江上涨、三林基本与4月持平外，其他区域均为下跌，北蔡、陆家嘴、世纪公园、塘桥、杨东板块和张杨路分别下跌0.83%、10.11%、15.23%、6.94%、0.93%、5.46%、和2.71%。
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