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为了进一步解决上海无力购房的困难家庭的居住问题，上海今年提出了以优惠租金向这些家庭提供租赁房源的“租屋”计划，记者近日从上海市房地资源局了解到，这一住房保障租赁新机制的试点工作首选在长宁、闸北两区展开。
据悉，两个作为住房保障租赁新机制试点的区，有关部门将安排区中部分购房困难的动拆迁家庭享受新机制，从已建好的配套商品房中选取一定房源，以优惠于市场价的租金，
供那些家庭租赁使用。
按计划，上海年内将拿出1000套这样的“租屋”。试点工作则将在下半年展开。
另悉，“租屋”的优惠租金和成本租金间的差额将由政府补贴；且如果该模式试点取得成效，“租屋”的房源还有望从配套商品房逐步扩大至旧公房，并在全市范围内推行。
此外，新机制的执行也离不开制度的规范，有关部门也正就此积极研究拟订具体标准，如适用对象、分配条件、退出机制等等。
不过，有关人士也担心能够接受租房居住的动拆迁家庭有限。上海财经大学房地产经济研究中心印堃华主任在接受记者采访时表示，“租屋”是面向特定人群、起到一定住房保障作用的租赁房产，政府在租金方面又提供优惠政策，该模式有利于租赁市场的启动，形成双赢局面；而在实施上则有一个观念引导的问题，对于社会主义市场化的住房保障，他始终提倡“自食其力、量力而行、租售并举、逐步改善”。
目前，上海的住房保障体系主要包括面对动拆迁居民定向出售产权的配套商品房，以及有严格条件限制的廉租房等。试行“租屋”措施，无疑将满足更多无力购房的困难家庭的自住需求。
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