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本报综合报道2日，在2005房地产市场形势与调控政策报告会上，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾披露了炒房人的有关信息，并称“5月16日至22日一周，北京等11个城市房价略有回落。”但建设部副部长刘志峰认为这只是初步表象。北京市建委房屋交易市场管理处一位负责人称，北京房价下半年还要上涨，但涨幅不会太大，比较平稳。
据谢家瑾透露，除了温州炒房团，山西炒房团在北京的能量也比较大，山西的一些小
煤窑，通过采煤赚了很多钱，这两年在北京很多地区炒房，有投资有投机。据调查，北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右，其中29%的房屋短期内倒手转让，23%用于出租，48%%空着留待房价上涨以后再出售。而长江三角洲的主要城市，商品住宅销售中投资性购房比例更是达到20%左右。上海市成交单价超过1万元的预售住宅中外省市居民的买房面在43%%，其中温州人购房占到了72%，在这72%当中又有70%是用银行的钱。
据刘志峰介绍，自5月11日颁发了《关于做好稳定房价工作意见的通知》后，包括北京在内的一些城市商品住房成交量明显下降，价格上涨趋缓，另外，住房挂牌量明显增加，成交量也因6月1日起调整营业税政策而在短期内明显增加。但是，刘志峰认为，这些调控效果是初步显现的一些表象，因为许多消费者目前持观望心态。
据建设部住宅与房地产业司研究处近日在北京的调查表明，目前，北京许多市民的购房行为渐渐趋于理性，一些新开盘的项目也不再出现排队抢购的现象，部分准备短期转手的投资者，也开始转向长期出租。
建设部住宅与房地产业司研究处一位负责人说，北京市许多市民目前处于持币待购状态，如果要稳定房价，北京市政府必须运用好市场调控、规划等手段，一方面增加普通商品住房和经济适用房的供应量；从法律上，严格期房的转让，不要让这一规定流于形式，而且要增加整治市场的力量；另外，严格执行住房转让环节营业税调整政策。
（生活报）
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