地价高房价才高？国土局：土地成本占房价两成

　　荆楚网（楚天金报）据《京华时报》报道有多家开发商表示房价之所以居高不下，都是因为地价上涨抬高了开发成本。昨天，北京市国土资源局召开新闻发布会，首次公开披露了开发商的真实土地成本。

　　北京市国土资源局新闻发言人、副局长张维说，近期，国土资源部在全国范围内就地价与房价问题，做了专门的调研，最后的统计数字显示，结合国内32个主要城市的数据，从 全国的平均水平来看，地价因素只占商品房成本的23%。土地占房地产商开发项目成本的比重是比较小的。

　　国土资源部同时还对全国51个城市2004年的土地价格进行了调查。2004年，全国的土地平均价格每平方米为1198元，比2003年上涨了6.1%，其中，住宅用地的土地平均价格还要略低一些，为1128元，只比2003年上涨了5.4%。2004年度，国内部分城市的部分房地产项目价格出现了相当大幅度的上涨，通过相关数据可以很清晰地看到，部分地区房价的涨幅远远大于地价上涨幅度。由此可见，房价上涨是由很多原因导致的，土地成本推动只是很小的一部分，开发商将房价上涨全归于土地问题，是站不住脚的。