美林调降香港新鸿基地产评级至“沽售”

　　投资银行美林将香港大型地产商--新鸿基地产的投资评级由“中性”调降至“沽售”,因为预计香港楼市价格在2006年底前将下滑20-25%。

　　新鸿基地产在研究报告中指出,近期香港金管局扩大港元波动范围的举措将可能导致按揭贷款利率上调200-250个基点,未来6-9个月的地产投资需求将显著减少,从而令地产价格下滑。

　　该行还指出,尽管新鸿基地产目前股价较近期高位下滑了5%,但仍仅较该行估计的资产净值(NAV)每股77.9港元不远,宏观环境的风险还未完全反映在股价中。

　　研究院商务信息部编译 （信息来源：贸研院子站）