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本报讯（记者张良钟建伟）昨日是“七部委意见”规定的“六一限期”的第一天，记者在上海市黄浦区、静安区房地产交易中心了解到，房产交易情况比较正常。昨日房屋的签约套数为369套，与前一日489套相比数量有所下降，二手房市场总体未出现较大动荡。
记者在立超房屋古北店了解到，昨日二手房的挂牌数量新增8套，比平时多出了2-3套，依然处在正常状态。同时，已挂牌的二手房也未出现房东要求撤牌或者提高房屋售价的要
求。该店工作人员分析认为，古北板块跟其它板块相比比较特别，房屋多以出租为主，业主的心态、房屋的还贷状况都比较稳定，而业主长期投资的决心也比较坚决。上海信义房产古北店的工作人员告诉记者，昨天挂牌的二手房共有4套，挂牌价格略低于市场行情，较3月份的挂牌价格更低了近10%，且呈逐月下降趋势。“对于前来询价的购房者，部分房东已经表现出愿意让价的态度。但目前二手房的出租量仍远大于销售量。”
“今天我们只接到了2件委托。”信义房产虹口店的工作人员告诉记者，“现在市场观望的气氛仍然很浓，前来咨询的购房者绝大部分都是自住的，中长线投资者很少，咨询者大多关心房子的价格是否达到了自己的心理价位，是否足够便宜。”
神州房产新华店的工作人员也表示，截至昨天下午六时，尚未出现有二手房东要求撤掉已挂牌的房屋、或者将已经挂牌的二手房提高售价的现象出现。工作人员认为，新政策出台以后，许多房东已经接受了现实，主动降低了房屋出售的价格。而买家依然会在考虑之中，不会轻易下手。之前有许多未在“6·1”之前完成二手房出售的房东，目前暂时在新政策实行的首日反应不强烈。
太平洋房屋虹口店的工作人员则直接告诉记者，昨天一天都没有二手房挂牌。
业内人士认为，今后上海房产普涨的局面将有所调整，房产区域板块热点会开始逐渐分化。在同一环线内，房产周围的交通、商业配套等基础设施会慢慢发挥出其原本就应具备的效应。开发商将更加注重产品的质量以及售后服务方面，“今后地段的优势可能未必会像现在显现得这么明显，地段较远的房子不见得比地段较近的房子便宜。”
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