在中央七部委出台了新政策以后，上海楼市的温度又降了。多方人士认为的楼市9月将会回暖的预测，在目前看来这个期限还将延长。

    新政策出台以后，许多房东已经接受了现实，主动降低了房屋出售的价格。而买家依然会在考虑之中，不会轻易下手。之前有许多人想抢在“6·1”之前完成二手房的过户手续，就目前来看，还是有许多人完成。与此同时，各区表现出了不同的 抗震性，本轮调控对郊区的影响不大，房价浮动并不明显。这主要是因为郊区新一代的投资者比较多，他们多是展业不久或者大学毕业工作几年后的年轻人，选择这些区域能够承受的房屋价位而进行自住。

    方万昌认为：“上海政府将会出台一些细化的政策来消化中央七部委的‘意见’，但是不会出台太大的措施，毕竟现在的楼市已经受到了巨大的压力。成交量下降，多数区域价格开始浮动。政府将会巩固和稳定前段时间调控政策取得的成果，但绝不希望看到楼市冰冻的现象。”

    受到楼市、股市低迷状况和加息政策的影响，越来越多的人改变了投资方式，把钱重新存回了银行。

    据有关统计数据显示，4月上海定期储蓄额当月增加75.25亿元，比去年同期多增加了68.08亿元。方万昌指出，在投资渠道比较狭窄的情况下，人们依然能选择了储蓄这种最简单的方式，开始将"闲钱"放进银行。