新快报记者 姚泳湫
今天是房产新政实施的第一天，正当市民还在关注实施细则的时候，广州一律师就针对房产新政，在昨日向海珠区人民法院提起诉讼，状告广州市国土房管局，要求依然享有其房屋自由转让的权利。而此诉讼，是房产新政公布以来，首次在广州地区遭遇法律诉讼。
要求法院确认转让权
据悉，状告广州市国土房管局的张律师1999年在广州市区高价购买了一套近百平方米的商品房，买房五年有余却因发展商未补交地价，至今仍未拿到房产证，而发展商现在又不知所踪。而在房产新政实施之前，像张律师这种只持有预售合同的商品房是可以进行转让的。但从今天起，根据房产新政，只有预售合同没有房产证的房屋将被禁止转让。
张律师表示：“我的转让权不能就这样被剥夺。因为我不能拿到房产证，责任不在于我。”因此，在昨日下午，张律师向房屋所在地的广州市海珠区人民法院提起诉讼，要求法院依法确认自己对房屋所拥有的不仅仅是使用权，而是完整的所有权，其中包括转让权。
有法律专家指出，张律师此举是自新政策颁布以来，房产新政首次遭遇法律诉讼。根据法律程序，海珠区人民法院将要在7日内裁定是否受理张律师的诉讼。
诉讼行为存在争议
对于张律师的做法，一些房产界人士指出，由于一些历史遗留问题，目前广州市不少小业主不能拿到房产证，按照原来的国家政策，这些小业主还可以自由转让，然而在房产新政实施后，户主转让的权利随即被限制。张律师的这一做法，也算得上是为那批还未拿到房产证的小业主们去讨个说法。
但有法律界人士指出，张律师的诉讼行为存在有争议的地方，其实张律师的诉讼并没有事实根据，因为房管局并未真正对张律师房子的转让业务不予办理，所以张律师的权益也并未受到侵害。所以，必须发生了房管局拒绝办理张律师房子的转让业务的事实后，法院才有为张律师的诉讼立案的事实根据。 上图：按广东省出台的普通住宅标准，要求较之前预期宽松，将有更多单位可享有普通住宅的优惠政策，发展商与市民都松了一口气。
(观宇/编制)
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