|
品牌中介靠补贴维持生计
5月11日，中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，一下子将政府调节房地产市场的决心落地成实打实的政策“组合拳”。经过了整整20天的“预热期”，这一新政今起就将在上海地区的实施细则配合下正式实施。记者跟踪楼市这三周的进程发现，从最初的茫然失措，到一段较长时间的观望等待，再到这昨天“倒计时”般的交易，新
政已开始逐渐显出“敲山震虎”的作用：炒房客在撤离市场，自住客在理性购房，开发商和中介也日渐谨慎，楼市愈加理性的前景值得期待。
本报记者柯鹏
>>
“一个1000万”工程推地过半
本报讯（记者柯鹏实习生赵一蕙）时间尚未过半，普通市民热切关注的配套商品房“一个1000万”工程推地量已完成过半。昨日，上海市房地局发布第14号公告，拟出让浦东新区10幅地块用于配套商品房建设，推地总面积超过77万平方米。至此，今年5个月以来，本市发布的14号招标公告合计推出配套商品房用地总计近560万平方米———一个“一千万”工程推地完成过半。按进程预计。
绿地集团首次建造农民动迁房
本报讯（记者柯鹏）昨日，引人注目的金山第二工业区农民动拆迁安置用房———“绿地金山老街”正式开工。据悉，此次绿地集团首次把品牌楼盘的建设标准导入动迁用房，开创了动迁配套用房的建设先河。
颁布投机客瞬间大抛盘
5月12日，前一天晚间的新政让不少投机客凉意阵阵，以往集中于一些中高档楼盘的炒房客纷纷出现大批撤离和大规模抛盘现象：一浙江炒房团一日抛房258套，永业公寓一高档房降价55万甩卖，浦东高档房均价降3000元/平方米等消息层出不穷；同时，已经签订尚未过户的一些买卖合同的毁约频频出现，不少购房者宁愿违约等待也不愿意风口浪尖上高价接盘。
观望每天30家中介关门
“以往5月是惯常旺季，但现在旺季不旺。”开发商纷纷表示。5月中旬之后，由于更多自住客仍选择观望后市，开发商普遍感到销售不畅。新房成交量一直不及上市量一半，每天成交仅约200套，而该数字在去年同期达到千套。二手房市场的成交量只有平常时期的三成不到。
五月最后几天，市场的冷清已让不少中小中介选择了关门大吉，每天关门的中介数量保守估计在30家左右。以往一些中介集中地段，仅剩品牌中介门店还靠每月百万元左右的补贴生存。但同时，由于新政即将揭晓，新房市场初步解冻，月底最后两天成交量都在500套左右水平，远好于前期。
倒计时“赶场”交割现高峰
由于大限将至，那些已经签署合同的买卖双方纷纷抓紧时间办理各项交易手续，本市19个区县的交易中心繁忙程度在这几天里倍增，特别是交税和过户窗口常常排起长龙。昨天，房产财税新政策正式实施前的最后一天，很多区县的交易中心都挤满了最后“加塞”要求交易和交税的客户。昨晚5点30分，记者赶到普陀区房地产交易中心时，虽然已经逼近下班时间，不大的大厅里还是挤满了人在排队交税。家住宜川的李先生告诉记者，他一个多月前买的一套房龄不到1年的房子，今天是特意请假来办理交易和交税的。“明天就要按照2年房的标准全额交税，今天赶紧交掉，了一桩心事。”
昨晚，各大中介门店的店长们告诉记者，当天的二手房挂牌情况没有什么变化，主要是已经是最后一天，不可能再成交，业主们大多放弃了“抢出货”计划。同时，一部分资金充裕的业主开始将前两天降价准备抛盘的房源或者是改为出租，或者是加了2万－4万元，用以抵消第二天开始的新政税收影响再寻求出售，这部分业主不在少数。
| 
