地产投资价值：东部强于中西部

　　近日，“中国房地产TOP10研究组”完成“2005中国城市房地产开发投资吸引力十强”报告并发布了相关成果。

　　分项报告结果中，上海分别在住宅、商业用房两项排名第一；在办公楼、房地产市场投资环境两项指标中，上海则排名第二，两个指标排在首位的都是北京市。全部四项排名中，前两名位置全部被上海、北京两城市占据。

　　城市房地产开发投资吸引力的研究是2003年TOP10研究组所进行的城市开发投资潜力研究的深化，这次研究从投资者的角度出发考察城市内部不同物业类型房地产市场自身成长能力以及城市房地产市场的投资环境，对城市房地产市场对投资者的吸引力进行全面评价。

　　研究显示，作为投资热点的一线城市其投资吸引力持续高涨，此外，诸如南宁、合肥等二线城市的投资潜力正在显现，成为考虑分散化战略投资的开发商关注的重点。

　　三大都市圈的代表城市（上海、北京、广州和深圳）仍然是当前房地产最具投资吸引力的城市，东部城市的房地产投资价值强于中西部城市。作为投资热点的一线城市均表现出较大的投资吸引力，众多城市进入十强行列；而一些具有潜在需求的二线城市的投资吸引力也逐渐开始凸现。

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