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房源登记大幅上升
“咨询电话明显多起来，销售房源登记明显多起来。”沈阳市君杰房产经营有限公司董事长陈众杰在接受本报记者采访时表示，在“六一”房产新政实施之前，对沈阳卖房者最大的影响莫过于此了。从他们公司的情况看，《意见》刚公布的四五天，二手房市场反应挺大，卖房登记的明显多起来，每天的登记量要比平时增加20%，而办理交易手续的量也增多了
。沈阳顺驰置业市场部的耿靖凡也告诉记者，《意见》公布后的一周多时间里，来电话咨询房地产新政对卖房影响的电话非常多，而临近“六一”的几天，最明显的变化是，房源销售登记的明显增多了，大概比平时高出20%。
成交量小幅增长
一位不愿意透露姓名的二手房资深人士告诉记者，最近几天，沈阳二手房市场的整体成交量呈小幅增长的态势。大东区二手房成交量为80套，沈河、和平的交易量也在40——50套左右。这个成交量比去年同期和今年前两个月也有一个小幅的增长，一定程度上也反映了“六一”新政即将实施，卖房人急于出手的心理。情况具体到部分中介公司，二手房交易多少出现了萎缩态势。陈众杰表示，主要是受《意见》公布影响，买房者出于持币观望的心态，而卖房者虽然着急但却不想赔钱的心理所影响。
沈阳二手房价格无大波动
昨日，沈阳市多家房地产中介公司在接受记者采访时都表示，虽然明天就要实施“六一”新政了，但从新政公布到现在，沈阳市二手房市场的价格相对比较稳定，几乎没有什么太大的波动。近几天，沈阳市的二手房成交价格略有下降，每平方米约下降50元——100元左右。但是一些地点好、学区好、楼层好的房子价格没什么太大变化。
观点
6月份沈阳房产市场将继续平稳运行
张长凤（辽宁社科院省情研究所）认为，从5月11日到6月1日之间的两个星期当中，在七部委新政的影响下，一些房价涨幅较快的地区或城市出现了房价走低的态势，比如上海房价几乎是在一夜之间降价数千元，而新政对于沈阳的房地产市场影响主要表现是在心理预期方面。“6月份沈阳的房地产市场将继续保持平稳态势。”张长凤对于下一步沈阳房产走势进行分析时，观点非常明确。
房地产投资群体比例可能下降
陈众杰（沈阳市君杰房产经营有限公司董事长）在接受本报记者采访时表示，在2年内出售房屋，不但将面临高额的营业税，而且只此一项税费，就可能让投资者面临无钱可赚的局面，从而会使投资群体比例下降，相当一部分短期投机者转为投资者。
沈阳二手房价格不会大幅下降
陈众杰表示，虽然很多手中有房的投资者急于把房子卖出去，但沈阳二手房的成交量一直不大，就是因为沈阳的房地产市场相对南方要正常一些，沈阳炒房的人少，不像上海等地房价被人为炒高了，虽然新政实施对那些投资者或短期投机者会有相当大的影响，但80%的投资者并不会因为急于出手而赔钱，既然已经挺过“六一”了，所以在6月1日以后，新政已经既成事实了，所以沈阳的二手房价格应该不会大幅下降。
本报记者 刘浏 首席记者 陈琦岩
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