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世茂中国(0649.HK)执行董事许世坛近日表示，基于现在的市场情况，预料大股东许荣茂今年年内难以完成世茂房地产上市。
世茂房地产香港上市的计划于今年年初时公布。2005年2月24日，世茂中国宣布：公司主席许荣茂已将世茂集团在内地的11个主要项目打包，欲以“世茂房地产”的名义赴港上市，主业为从事内地大型物业开发，世茂中国则将改名为世茂国际而专注于发展国际项目。本
次上市计划融资2.5亿美元（20余亿元人民币）。
据悉，新组建的世茂房地产拥有11块未完工地产项目，包括世茂滨江花园、世茂国际广场、世茂佘山、世茂北外滩、世茂奥林花园、世茂南京、世茂福州、世茂哈尔滨、世茂昆山、世茂常熟、世茂武汉等。在世茂奥林花园、世茂南京、世茂福州和世茂昆山中，世茂房地产为控股股东，其余地产由世茂房地产100%持有，全部面积超过800万平方米。
由于世茂集团大部分地产项目尚未完工，发展需要大量的资金支持，加上国内宏观调控后房地产企业对于自集资金的要求越来越高，上市成为其最好的融资渠道。此次世茂房地产香港主板上市原计划于今年上半年完成，而目前看来上市计划进行并不顺利。
许世坛表示，由于目前香港资本市场情况不甚理想，美元加息等也影响了投资者热情，上市计划可能还要等待最佳时机。
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