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记者昨日从建设银行获悉，建行从年初开始调整房地产公司类贷款，支持符合国家政策的普通住房类项目，眼下上述结构调整已初见成效。
截至3月底，建行住房类项目贷款余额1142.6亿元，占房地产开发贷款的71%；在区域分布上，贷款增长主要集中在房地产市场发达地区；建行对今年业界普遍认为房地产投资过热地区的信贷投入已趋于审慎。该行房地产公司类贷款的产品结构、区域结构和客户结构逐
步得到优化，不良贷款额和不良贷款率双双降低。
建行是国内金融同业中最早开展房地产金融业务的国有商业银行。截至2004年末，该行对公司类房地产贷款余额2277.9亿元，占公司类贷款余额的13.2%，在行业排名第一位。今年一季度，房地产公司类贷款新投放124.32亿元，新增居同业之首。
尽管在结构调整方面取得了明显成效，但建行有关负责人表示，对房地产业务的结构调整还未完全到位。2004年末，建行房地产客户贷款余额在500万元以下的客户占比达30.3%；近几年住宅类项目贷款占开发贷款比重一直徘徊在70%左右，结构调整依然有较大的空间。
该负责人表示，建行将进一步加大结构调整力度，巩固和扩大优质客户和优质楼盘的市场份额；另一方面，重点支持住宅类贷款项目，引导各行房地产贷款向住宅类项目倾斜，加大住宅信贷投入在开发贷款中的占比。同时，实行差别化服务，今年新增房地产开发贷款主要投向经营管理水平高、资产质量好的分行和住房市场发展良好的重点城市。
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