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新快报讯“最近几周，挂牌房源均价直往下跌！”昨日，杭州金丰易居营销企划部工作人员荆海燕惊叹道。而往年的5月份，正是杭州楼市销售旺季，挂牌价“不可能下跌”。
据《每日经济新闻》报道，杭州市房产管理局发布的最新报告称，今年一季度，商品住宅预售价为6241.7元/平方米，比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%。
“此次降幅虽小，但杭州房价下跌还是多年来的第一次。”浙江省城市社会经济调查队生产价格处副处长沈健芬说。戴德梁行去年9月的一份研究报告则指出，杭州12年来的房价只涨不跌。
杭州市房产管理局指出，4月4日至5月14日(不包括“五一”长假)，杭州六城区(不包括萧山、余杭)商品住宅每天的成交量只有30套，而3月份每天成交81套。
与此同时，中介手中挂牌房源激增。王慧称：“现在每周的挂牌量相当于原来一个月的总量。”
杭州市房产管理局的工作人员昨日指出，目前市场观望气氛渐浓，部分中介公司今年4月份的成交量甚至只有3月份的60%。
“应该说，现在杭州楼市的滞涨迹象已经很明显了。”沈健芬强调，“随着宏观调控政策的继续深入，杭州房价估计还会降。”
浙江省城市社会经济调查队生产价格处的一份统计数据显示，在去年二季度浙江省房地产业企业家信心指数、企业景气指数、流动资金景气指数和融资景气指数就全面下滑，流动资金景气指数更是首次跌破临界点，进入“不景气”状态。
“楼市滞涨是指房价涨速大幅回落，在一段时间内几乎不涨，维持在某一价位，甚至还会小幅下跌。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生解释道，“同时，滞涨还表现为市场交易量大幅度下降，从供不应求转变为供求平衡，甚至供过于求。”
赵杭生认为，市场过度繁荣和政策因素都会导致楼市滞涨。
(观宇/编制)
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