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本报讯(记者董少东)一边是房价“噌噌”上涨,一边是适应需求的中低价位住宅项目难觅,今后这种矛盾现象将通过政府规划来调控。国家建设部日前发出通知,要求房价涨幅超过两位数的市县,近期的住宅项目安排要以中低价位、中小套型普通商品房住宅和经济适用房项目为主,同时要求规划向社会及时公布。
据国家统计局数据,去年全国商品房平均价格同比增长14.4%,其中商品住宅价格同比增
长15.2%,首次出现两位数增长,首次超过居民收入增长。其中,无锡、苏州、青岛、厦门等部分城市超过20%。与此同时,中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应明显不足。2004年全国经济适用住房投资出现负增长,占房地产开发投资的比重由上年的6.1%下降到4.6%。今年一季度,经济适用住房完成投资60亿元,同比下降13.8%,占房地产开发投资的比重进一步下降到2.6%。
国家建设部通知要求,去年以来,住房价格上涨幅度超过两位数的市县,近期居住项目安排要以中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房项目为主,按照控制性详细规划要求,明确年度的开工、竣工面积和占住房建设总量的比例,报市政府批准后,及时向社会公布,接受公众监督,稳定市场预期。各地住宅建设发展专项规划,应纳入当地“十一五”规划制定。通知还要求,土地供应前,房地产主管部门要主动会同有关部门及时提出住房销售价位、套型面积等控制性要求,确保其作为土地出让前置条件的规定得到落实;要合理确定供应对象,保证中低价位、中小套型住房的有效供应,满足中低收入家庭住房需求。
网络编辑：陈岩
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