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在宏观调控政策有效引导下，杭州市区房地产市场运行基本平稳。4月以来市场变化明显。增量房市场每周成交呈下降趋势。4月4日至5月14日（不包括五一假期），杭州老城区商品住宅成交每天30套，比3月份每天商品住宅成交81套明显下降。有的新楼盘成交量只有从前的20％－50％。二手房办证过户明显增加。4月4日至5月14日（不包括五一假期），杭州老城区每天二手房办证过户73.9套，比三月份的45.4套上升62.7％。与此同时，投资或投机性住宅需求明显减少。
二手房市场挂牌量在4月份明显增加，但市场观望气氛渐浓，市场交易出现下滑。部分中介公司4月份成交量为3月的60％左右，有的甚至跌到20％。同时，市场出现部分房源挂牌价格回落。有开发商称，现在不少开发商是靠前些年的积累在硬撑。调控如果时间拉长到一定程度，不少企业就会出现资金回笼困难的问题。
最近杭州楼市有四个故事受到广泛关注：一、一家房地产企业因为反复预订号子涉嫌违规受到查处。二、某房产中介公司老总卷走了客户200万元，已被刑拘。三、一新楼盘推出买房送车，实际是变相打折，结果乏人问津。四、一些小开发商正在纷纷出售自己的股权，可能资金已经出现问题。（据新华社）
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