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泉州中小超市上演社区演义追踪
早报记者温文清
早报26日的财经新闻24版报道了涂门街的富华超市与九一街的百姓超市，近日双双退出泉州的中心商业区，这引起了读者的关注。记者昨日采访了专业人士，他们指出：两家超
市的境况和遭遇，再次显现了泉州中心市区商业竞争的白热化，中小超市寻找出路已经迫在眉睫。发展社区店、便利店是一个不错的选择，但是短期内企业可能要面临经营成本的提高。也许，在战略上做出抉择更重要，中小超市连锁企业应该将视线转移出中心市区，走向更加广阔的二三级市场。
中小超市为何无力招架
按流通业界的专业说法，一个地区的商业零售额总量取决于该地区的人口总数、购买力以及购买倾向。
而记者从泉州市贸发局了解的信息表明，泉州中心市区（鲤城、丰泽）的城镇常住人口最多只有50多万。泉州市民的年人均可支配收入已经超过了12000元，但是在这样一个有限的消费群体里，已经集结了新华都一家大型广场、两家社区店，中闽百汇购物中心，奇龙百货及其三家社区店。这些购物场所的经营面积最小5000平方米，最大则达2万多平方米。商业布局的密集使泉州市贸发局副局长许渊朝不得不说：“中心市区已经找不到营业面积可以超过5000平方米的地方了。”
许渊朝说，一方面中心市区人口总量不大，另一方面泉州市区本身的互补性很强，小商小店多，导致有效的购买力不强，更何况集结了这么多家大商场。
商业格局的密集、价格竞争的频繁，使零售业的竞争逐渐白热化。与大型商场相比，中小超市诸如捷龙超市、富华超市、百姓超市等，商品基本同质，经营成本却比大商场高得多。在大型商场规模效应的轮番攻击下，三家名噪一时的知名中小连锁超市纷纷退出泉州的中心商业区实属必然。
今后抢夺二三级市场
实际上，退出中心市区，离开是非之地，也是三家超市以退为进的战略转变。
两年多前，捷龙超市退出九一街后，转战石狮德辉广场；富华超市退出涂门街，则有利于其集中有限的资源于惠安和石狮的分店；而百姓超市转型为便利店，显然是要躲避大商场的火力攻击，据介绍，目前百姓超市在泉州市区已有十几家便利店，其转型也是比较成功的。
专业人士对此提醒说，区级市或者发达的县级市，也就是商业零售业界所称的“二三级市场”，已经是商业零售未来一段时间的发展趋势。随着泉州中心市区商业竞争的加剧，不仅中小超市，大型卖场也在积极寻取二三级市场的发展机会。
中闽百汇购物中心早在两三年前就进军泉港，经营面积几千平方米。
2005年4月30日，新华都购物广场泉州地区的第二家卖场也于晋江青阳开业，经营面积2万多平方米。
用泉州新华都一位副总的一句话也许可以代表目前行业的观点：“二三级市场是零售业争夺未来生存空间的关键一战，不论大型商场还是中小超市，谁在这一轮竞争中落后，谁就可能在以后陷入被动。”
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