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澳门楼价过去一年上升达一倍，过度升温下，传出澳门银行有意收紧楼宇按揭的消息。但香港投资者依然看好澳门前景入市，更由以往最热门的仔，渐渐转移至近期频推新盘的澳门北区。有澳门地产代理表示，仔楼价已升至极点，相反，北区仍有升值空间，加上港珠澳大桥效应，最适合挟百万元资金的港人长线投资。美联物业澳门分行营业经理何百坚说，现时仔楼价的升势令投资者却步。他说，最近一对香港中产夫妇到澳门看楼，预算首期40-50万元，希望物色有潜力物业作长线投资。他们先在仔看了七个单位，但仔较新楼龄的二手楼，
价目前要2000多元，夫妇俩认为偏高，于是再到澳门北区筷子基看了两个单位，最后决定购入其中一个千单位。“北区四至七年楼龄的二手楼，银行估价达八成半至九成，他们按七成，首期30多万。”何百坚坦言，北区楼价仍落后于大市，平均价停留在千多元，升值空间大。“像筷子基新区，规划中有不少大型屋苑，加上位置优越，邻近东方明珠，即未来港珠澳大桥落脚点，交通方便。”何百坚透露，一名十年未踏足濠江的香港大学教授，一日之内在澳门购入两单位，其中一个是借“大桥概念”在市场上热爆的海名居，这个全海景楼盘，叫价由每方800多元升至最近的2000多元。不过，澳门中原执行董事郭朝隆则指出，占六成半港人会选择仔楼盘，相反，澳门区只占约三成半。至于港珠澳大桥效应能否续带动楼价上升，郭朝隆认为市场早已消化讯息，且大桥最快五年后才通车，短期内影响不大。
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