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本报记者周奇
中国房地产业协会会长杨慎：土地出让应改为年租制
昨天，房地产业协会会长杨慎在中国经济高峰会上呼吁，将现行一次性缴纳出让金的办法，改为由使用人按年缴纳土地占用税。“多占地多交税，少占地少交税，取消房屋所有
权随土地出让年限而定的规定，使置业人对购买的住房依法享有永久使用权。”杨慎认为，住宅建设用地使用期为70年，办公楼及商业营业用房为50年，而旅游设施如宾馆只有40年，到期后国家在收回土地的同时连同地上建筑物一并无偿收回。“虽然有一定历史背景，但我个人认为应当进行改革，使住房真正成为受法律保护的私人财产。”
土地占用税为中央和地方共享税，实行浮动税率，每5年调整一次。杨慎认为，如此改革后可扩大税基，拓展税源，形成国家稳定的财政收入和调节机制。同时可以保护和合理利用土地资源，从制度上杜绝土地交易环节中的腐败行为。
SOHO中国董事长潘石屹：少谈价格，多想价值
以房地产发家的潘石屹，在昨天的中国经济高峰会房产论坛上表示，不要太关心中国房地产的“价格”，关键是要看房地产开发后所留下来的“价值”。
潘石屹说，今天所有的人最关心的问题是价格问题，人们在关心人民币的价格、股票的价格，在关心中国房地产的价格。潘石屹认为，作为房地产发展商，如果整天把精力放在地价和房价上，不可能把时间和精力放在造好房子上，也不可能为这个社会创造出附加的价值。“价格往往是过眼云烟的东西，而价值才能经得起历史和时间检验的，才是这个社会的一部分。”潘石屹说。
而就在一个月前，潘石屹表示，其公司今年目标销售楼面面积为20多万平方米，估计可套现40亿元。
网络编辑:李亚敏
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