中国人民银行昨日公布的2004年上海市金融运行报告披露，逾220亿元境外逐利资金在去年流入了上海房地产市场。

    据不完全统计，2004年1－11月，境外资金通过多种途径流入上海房地产市场的总量超过222亿元，较上年增长13.5％。其中，用于房地产开发的约150亿元；用于购房的约70亿元。

    报告指出，随着外资进入房地产领域政策限制的基本消除，房地产价格的持续攀升及对人民币汇率升值的预期，吸引了一些境外逐利资金流入上海市房地产市场。

    国家外汇管理局今年3月指出，发现一些海外个人在上海购房一人多达几十套甚至上百套，明显带有投机性质，就此将展开调查。眼下，中国新出台的房地产业调控政策，使上海房地产市场正在经历一个调整过程。

    由人民银行上海分行货币政策分析小组撰写的这份报告认为，由于土地资源约束加大，不断上涨的房价增加了商务成本，上海吸引外资面临较大挑战。报告还指出，上海应防范房地产金融风险，促进房地产业持续稳定健康发展。