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竹丝岗商业地块低于基准地价1000元/m2转让
新快报记者 黄颖近日，一直罕有纯商业地块进入的二级市场有两幅市中心商业地块推出转让。显示经过去年“8·31”土地大限洗礼后，手头上有商业地块却无力开发的开发商开始将地块抛出土地二级市场。而自去年至今，广州市一手商铺价格不断上升，也在一定程度上刺激了商业地块的交易日渐活跃。
竹丝岗地块低于基准地价1000元/m2转让
当中一幅“笋”货地块是位于竹丝岗二马路的商服用地。该地块邻近农林下路，虽然占地400平方米，总建筑面积1578平方米，面积较小，但商业价值不小。值得关注的是，该地块转让价较低，其最低挂牌交易价为530万元，折合楼面积地价3359元/平方米。而根据市国土房管局去年公布的基准地价，该地块所属区域商业地价为4300-4400元/平方米，便宜了1000元/平方米左右。
东圃地块高于基准地价1000元/m2转让
而在东圃，一幅面积达2万多平方米的商服用地则以高于基准地价近1000元/平方米出售。该地块位于天河区黄埔大道以北前进村东地段，占地2.4807万平方米，商业总建筑面积2.058981万平方米。该地块挂牌出让价达5400万元，折合楼面地价2623元/平方米，比基准地价1640-1846元/平方米高了不少。据了解，近年东圃楼市发展迅速，居民消费力大大提高，加上东圃拥有亚运村建设的利好，所以商业地块“地主”也敢于叫高地价。
商铺升价盘活商业地块
据广州市房管局数据显示，今年第一季度，广州市原十区商铺均价达到12791元/平方米，比去年再上升了2000多元/平方米。广州一手商铺价格的不断追高，使不少拥有商业地块但又无法开发的开发商开始放出地块，转手图个好价钱，原有的商业地块开始不断被盘活。(观宇/编制)
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