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首届闽南人居展将举行追踪
业内人士认为将导致房价缓慢上升
早报记者吴语
首届闽南人居展将于6月10日至12日在厦门举行。记者昨日从组委会获悉，首届闽南人居展期间，厦门将会推出疏港路改造、钟宅湾、马銮湾、机场快速路、国际会议中心、园博园六大项目，这些项目的参展模型均在紧张制作中。业内人士认为，这六大项目的推出将会使厦门的房产档次上升，市民将会更加理性地看待厦门房地产市场。有专家指出，今后厦门的房产价格将会稳中有升。
观点交锋
厦门市房地产协会陈守正：这些项目是重点工程，尤其是厦门今后要大力发展的项目，这必将是厦门未来城市发展方向的导航标。这在一定程度上将会使厦门城市的区位越来越好，提升厦门城市的品位，对厦门房地产的影响起到非常好的作用。在某种程度上将会促进厦门房地产品质的提升，也将会提升房产价格。
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司秦刚总经理：这些项目推出会让老百姓更加理性地看待短期内厦门的房产是否会有缺档，也会让一些恐慌性购房者不会盲目地购房。从一定程度上会使厦门的房价上涨空间受到抑制。不过，从今年5月份开始，厦门市强制要求新建、改建的房产项目采用节能材料，有业内人士估算，这至少会使房产的成本提升40—50元／平方米。另外，厦门市政府推出的重点项目还存在一些问题，比如征地问题、拆迁问题，这至少会使土地的启动滞后政府政策两年时间。总体而言，厦门市的房价仍然会稳步、缓慢地上涨。
厦门市商业集团房地产运营总监朱伍松：钟宅湾与国际会展中心会带动东部地区的发展，特别是旅游、度假、休闲产业的快速发展。这些地段将会成为继湖后的高档住宅旅游度假区。当然，园博园与机场快速路将会盘活集美地块。机场快速路的建成将会缩短岛外与岛内的距离，这会为厦门市海湾型城市的建设添砖加瓦。总体来说，这些项目的推出表明政府开发东部地区与集美的决心，从某种程度上来说，会缓解厦门市住宅紧张的局势。
厦门市房地产联合网张斐副总经理：这次闽南人居展由三个地市级的政府主办，这种方式是首次。同时，此次的规模可以说是空前壮大，这更加有助于厦门市的房地产走向闽南地区的大融合，将会使更多周边地区的市民涌进厦门购房。
厦门六大项目
疏港路改造工程中的海沧大桥－寨上段将于今年6月动工，高架桥部分预计在8月或9月动工，该部分的建设首次使用防滑降噪路面，并在靠近生活区一侧设置隔音屏，以减少噪声污染；
钟宅湾第三季度将要挂牌出让的地块达20万平方米，大部分是填海造地形成的，其用途规划为高档住宅区。拟采用先方案招标，后以中标方案进行土地价格竞标的办法出让；
机场快速路下半年全线动工。机场快速路以莲前大道为界，在现有的铁路隧道南洞口与龙舟公寓之间，出隧道后向西南以高架桥穿越联合小学、跨思明南路后采用全互通立交与演武大桥相连；
马銮湾的清淤护岸一期工程月底动工，二期工程计划10月动工，海堤开口改造工程第三季度开工；
园博园目前已完成总体规划，正进行修建性规划。园博园将依托集美大学湾，建成永久性的公园，提升杏林湾31万平方公里土地的价值；
国际会议中心位于国际会展中心的东北侧，总体建筑由国际会议中心及其配套的五星级酒店、音乐厅组成，总用地面积13万平方米，建筑面积12.5万平方米。
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