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据了解，一季度，沈阳市的个人住房贷款新增9.58亿元，同比少增3.4亿元；住房贷款累计发放21.5亿元，同比少增1.3亿元。而4月份，沈阳市个人住房贷款余额为291亿元（含个人公积金住房贷款），比年初新增13亿元，同比少增了7.4亿元。
在国家一系列抑制投机、调控楼市的“组合拳”先后出台后，沈阳银行近年来房贷业务“一枝独秀”的局面正在改变。刚刚过去的4月份，沈阳各大银行的房贷发放量均出现了明
显下降的情况。
“四月份以来我们的房贷量下降不是一点点，而是降幅相当大，”中国银行辽宁省分行零售业务处的于洪波告诉记者，4月份中行省分行新增住房贷款量要比去年同期下降60%—70%。于洪波分析说，国家降温房地产市场的系列政策加大了老百姓对房地产价格回落预期心理，同时房贷利率提高加大了购房成本。另外，虽然《关于做好稳定住房价格工作的意见》是在5月12日才公布的，但在之前的一段时间就有很多传言了。他表示，如果说，一季度房贷增量同比下降主要是因为去年10月底加息的后续影响的话，那么4月份房贷增量大幅下降则基本是今年3月以后国家出台系列调控房市措施效果的显现。
中国人民银行沈阳分行营业管理部昨天发布的统计数据印证了上述说法。4月份，沈阳市个人住房贷款余额为291亿元（含个人公积金住房贷款），比年初新增13亿元，同比少增了7.4亿元。
对于国务院和地方政府全力进行的楼市调控对银行房贷业务的影响。辽宁银行业管理部门的一位人士表示，银行房贷业务毫无疑问会下降。但下降对银行来说并不是坏事。虽然调控中银行可能会暂时牺牲部分房贷利息收入，但是银行正好可以借此改变在房贷业务上粗放型的发放模式，调整贷款结构和客户结构，控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。
本报记者刘浏
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