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商报讯（记者贺文）北京房价再报涨势，上海楼市房价、成交量双降，昨天出现在北京的上海复地总裁范伟不得不显得非常低调。这个位列上海房地产企业综合实力第三的地产企业对北京的突然发力一度被外界认为将“逃离上海”，范伟昨天的说法是，“公司北上是数年前就已经拍板的计划，这不意味着复地要放弃上海市场”。
谈到集团公司的发展战略时，范伟把北京和上海都放在了“第一重点”的位置；其次
是区域中心城市，比如武汉、重庆、西安等；再次是长江三角洲地区中有一定规模的大城市，比如无锡、南京等。据了解，今年复地在北京计划开工、销售的项目有四个：玉泉新城、ｐｅｋｉｎｇｈｏｕｓｅ、复地天赋、复地元墅。范伟向记者透露，在开工、销售面积上，计划5年之内，上海以外的城市扩大到50％，其中北京的比例相对较大；在土地储备方面，目前上海与上海以外的比例是64，今后将加大公司在京项目的拓展力度。5月11日，复地刚刚以超过9．2亿元的价钱通过收购股权、担保偿还债务的方式，获得了北京柏宏公司100％股权，从而获得两个物业项目。
虽然来了，但是比起早先进京的万科、富力、合生来说，复地多少有些姗姗来迟，而且走路的步子迈得还有点迟疑。今年开工、销售的四个项目中，除了与他人合作的玉泉新城是百万平方米的大盘，其余的建筑面积都在10多万平方米左右。对此，范伟却似乎很乐观，“我国的房地产市场发展也就是十二三年间的事儿，市场竞争格局比较分散，即便是万科、万通这样的行业代表性企业，其市场份额也都比较小。”
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对话老总
范伟：房价问题实在不好说
商报记者：
当初上海的房价怎么会蹿得那么高，在内环内区域早就没有了万元以下的房子？
范伟：
有太多的人爱这个城市，希望在这里生活。当然这也让很多人从他们身上看到了机会。
商报记者：
您怎么看待眼下上海接二连三出台的严控措施？
范伟：
改善居住的需求尚没有完成时，就不应该有太多的投机炒作在其中。
商报记者：
您认为北京现在上涨的房价还会继续涨吗？上海的会继续降吗？
范伟：
这个问题很复杂，不好说。（贺文） Ｓ028
总裁印象
有“复地少帅”之称的范伟，完全没有“彪哥”的粗犷，似乎还有些性情中的内敛，在同事回答媒体提问时，他更多时候是微低着头。与复地集团的低调一样，范伟很少赶场式地出现在各种论坛和沙龙上。也许是出于对创业地的爱护，交谈中范伟不太忍心过多评价上海楼市的过往。（贺文）Ｓ028
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