开发区楼市，渐行渐火

　　本报讯（记者姜昊）飞速发展的天津开发区正吸引着越来越多外来人口的迁入，并由此带动整个区域房地产开发的升温。目前开发区内在售和即将启动的房地产项目已超过20个，总面积近400万平方米。

　　2004年天津经济技术开发区国民经济和社会发展统计公报显示，2004年末，天津开发区共有常住人口10.37万人，比上年增加2.05万人，增长24.6%。如按每个家庭3口人计算，这 一增长速度将带来接近7000套住宅以及购物、办公、休闲等其他一系列的需求。

　　庞大的需求也使近几年开发区的房地产市场呈现出井喷之势。据统计，2004年全年开发区开工房屋面积168.87万平方米，竣工155.77万平方米。历年累计房屋开工面积1225.54万平方米，竣工816.15万平方米。特别是随着总建筑面积170万平方米的泰达时尚广场和163万平方米的天保·金海岸两个超级大盘的相继启动，以及泰达市民文化广场等一大批公建配套项目的建设，以轻轨国展站为中心的开发区东北部区域正成为一个以生活居住为主体，集商务办公、集中购物和休闲娱乐为一体的新城市功能中心。